О проекте промпарк "Струнино"


Сегодня оформление земельного участка для целей производства может занять до полутора лет. Примерно то же время длится разработка проектно-сметной документации для получения разрешения на строительство. Кроме того, велико и количество документов, необходимых для осуществления государственной приемки готового объекта (50-55). Для вновь создаваемых предприятий важны не столько льготы, сколько снижение затрат на инфраструктуру и административные издержки.

Приоритетным условием размещения нового предприятия могут стать промышленные парки, позволяющие по-новому организовать производственную деятельность.

Отличие же промышленного парка от обычной промышленной зоны заключается в наличии единой управляющей компании-девелопера, владеющей землей, на которой размещается парк. При этом девелопер берет на себя все затраты, связанные с подготовкой площадки для последующего размещения на ней промышленных зданий, таких как заводы и склады: готовит площадку, получает все необходимые согласования на архитектурный проект. Компания по управлению промышленным парком берет на себя обязательства по организации работы парка, обеспечению арендаторов или собственников инженерными коммуникациями, электроэнергией, водой, теплоснабжением, возможно предоставление транспортных и охранных услуг. Кроме того, она обеспечивает должное состояние основных сооружений (котельных, трансформаторов, насосных станций, коллекторов и др.), а также дорог и подъездных путей.

После этого приглашаются арендаторы, которые заказывают возведение зданий специально под свои нужды. Через 7-8 месяцев после заключения договора компания уже может въехать в новое здание. Такая схема позволяет производителям избежать целого ряда проблем, связанных с получением необходимых согласований, получением в собственность или аренду земельных участков и т.д. В результате расходы на запуск производства снижаются.

Суть промышленного парка характеризуется следующими положениями:

  • земельный участок, на котором находится парк, юридически определен и точно поименован;
  • на территории парка обеспечивается единое экономическое управление, которое предлагает для предпринимателей и предприятий в парке определенный набор услуг (бухгалтерию, маркетинг, помощь при получении кредита, юридические услуги, консультации по различным вопросам и т.п.);
  • участки в рамках промышленного парка, вместе с инженерными сетями, предлагаются для покупки, лизинга, аренды с целью организации производственного процесса и ведения предпринимательской деятельности;
  • в пределах территории индустриального парка находятся производственные, складские и офисные помещения;
  • профессионально и эффективно организована система подъездных путей, мест стоянки грузового и легкового автотранспорта, зон погрузки-выгрузки, контрольно-пропускных зон и др.;
  • на территории парка поддерживаются инновации и развитие отечественной научно-технической деятельности, ее использование в производстве;
  • парки ориентированы на рост экспорта.

    genplan

Для эффективного функционирования промышленного парка требуется:

  • близость основных транспортных коридоров (морские порты и аэропорты, автомагистрали, железная дорога, речные каналы, трубопроводы);
  • наличие, приемлемые профессиональный уровень и стоимость рабочей силы;
  • возможность подведения необходимых коммуникаций;
  • близость сырья и материальных ресурсов.

Исходя из того, что промышленные парки отличаются как по своим масштабам, так и по перечню оказываемых услуг, следует отметить, что размещение на их территории может являться приоритетным условием для целого ряда компаний. Так, крупные транснациональные корпорации проявляют к ним интерес в случае развития и застройки муниципальных земель, отданных под индустриальную застройку. Местные небольшие компании также рассматривают варианты участия в промышленных парках, к примеру, в случае реконструкции производственных цехов для их последующей сдачи в аренду или при создании бизнес-инкубаторов.

предоставляет подготовленную для строительства промышленную территорию с объектами инженерной инфраструктуры, коммуникациями и комплексом услуг обеспечения бизнеса, в том числе: охраняемой территорией, административным зданием, стоянкой большегрузных автомобилей.

На территории «Промышленного Парка Струнино» созданы все необходимые условия для размещения производственных и логистических структур.

Проект реализуется в соответствии с Генеральным планом развития Александровского района Владимирской области.

(Посмотреть генеральный план)

Картографические данные
Картографические данные © 2017 Google Изображения ©2017 CNES / Astrium, DigitalGlobe
Картографические данныеКартографические данные © 2017 Google Изображения ©2017 CNES / Astrium, DigitalGlobe
Картографические данные © 2017 Google Изображения ©2017 CNES / Astrium, DigitalGlobe
Карта
Спутник